PESONA MADANI VILLAGELB 30 / LT 60 m²
🟢 Siap Bangun • Blok C
Tipe Ahsan
Balingbing, Pagaden Bar., Subang
2 KT
1 KM
Carport
SHM
Harga PromoHemat Rp 60 Jt
Rp 169.000.000Rp 229.000.000
Promo Spesial
PROMO SPESIAL OKTOBER: BELI RUMAH GRATIS UMROH 🕋
Solusi Mudah Miliki Hunian • Properti Subang
Promo Oktober: Beli Rumah Gratis Umroh🕋 Hadiah Umroh / Cashback 20 Jt
Solusi Mudah Miliki Hunian di Subang
Pilihan Rumah Terbaik
Mencari hunian di Subang kini lebih tenang. Kami dampingi pemilihan unit, proses berkas, hingga serah terima kunci. Tersedia berbagai pilihan skema pembiayaan fleksibel.
Mencari perumahan murni syariah tanpa riba?Lihat Katalog Properti Syariah
2 Lokasi
Strategis di Subang
4 Tipe
Pilihan Hunian
Didampingi
Berkas sd Kunci
100% Aman
SHM/SHGB & PBG
★ Unit Favorit • GRAND MADANI RESIDENCE
SHM Sudah Pecah
GRAND MADANI RESIDENCE
Tipe Serenity
Kec. Pagaden, Kabupaten Subang
Harga PromoRp 399 Jt
📐 LB 50m²
📐 LT 72m²
🛏️ 2 KT
🚗 Carport
Mitra Resmi Perbankan & Legalitas Terakreditasi:
✓ Transparansi Legalitas 100% Bebas SengketaTenor s/d 20 Thn
Bank BSN Syariah
Mitra Pembiayaan KPRS Resmi
Bunga 7.50% Flat
Maybank Syariah
Mitra Resmi Eksklusif Serenity
Akad Murabahah
KSPPS Tamzis Syariah
Koperasi Jasa Keuangan Syariah
100% Halal
Kepatuhan DSN-MUI
Prinsip Muamalah Tanpa Riba
SK PBG Terbit
Pemkab Subang (PBG)
Persetujuan Bangunan Gedung Resmi
Siap Naik SHM
Badan Pertanahan (BPN)
Sertifikat SHGB Pecah Per Kavling
Campaign Akbar Oktober 2026 • Makna Realty
Beli Rumah Idaman di Subang,
Undian Ibadah Umroh ke Tanah Suci 🕋
Wujudkan impian memiliki rumah berkah tanpa riba sekaligus kesempatan beribadah ke Baitullah. Penawaran spesial dan kuota sangat terbatas khusus transaksi di bulan Oktober 2026.
Periode: 1 – 31 Oktober 2026
Tersedia eksklusif untuk unit pilihan di Grand Madani Residence (Jl. Raya Jabong, Pagaden)
Keistimewaan Program Promo
Kenapa Harus Ambil Unit di Bulan Ini?
Program Hadiah Umroh / Cashback Rp 20 Juta
Kesempatan beribadah ke Tanah Suci kuota berkala untuk pembeli unit Grand Madani Residence. Bagi konsumen non-muslim atau berhalangan, hadiah dapat dikonversi menjadi Cashback Rp 20.000.000.
Murni 100% Akad Syariah Tanpa Riba
Semua transaksi diikat dengan akad muamalah sah, tanpa denda keterlambatan, tanpa sita sepihak, dan legalitas SHGB & PBG lengkap.
Booking Fee Hanya Rp 1.000.000
Cukup dengan 1 juta rupiah, Anda sudah dapat mengamankan nomor kavling pilihan dan mengunci alokasi promo bulan ini.
Catatan Admin Marketing: Kuota tiket umroh dibuka berkala untuk batch akad konsumen unit Grand Madani Residence yang memenuhi kelengkapan administrasi. Tersedia opsi konversi cashback Rp 20 Juta (fleksibel untuk konsumen non-muslim/berhalangan). Penjelasan mekanisme lengkap akan dipandu langsung saat survei lokasi bersama tim Makna Realty.
Komitmen Layanan Properti Subang
Kenapa Memilih Properti Subang?
Mencari hunian di Subang kini lebih tenang. Kami dampingi pemilihan unit, proses berkas, hingga serah terima kunci.
Pendampingan Penuh
(Dari Berkas hingga Terima Kunci)
Kami dampingi proses Anda dari awal pemilihan unit, verifikasi berkas administrasi, pengajuan skema pembayaran, hingga penyerahan kunci rumah secara transparan dan aman.
Legalitas Terjamin Resmi
(SHGB/SHM & PBG Lengkap)
Perumahan telah mengantongi Sertifikasi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan legalitas sertifikat resmi Pemerintah Kabupaten Subang, memberikan jaminan kepastian hukum yang kokoh.
Pilihan Skema Fleksibel
(Cash, Inhouse, & KPR Syariah)
Membuka opsi cicilan developer tanpa BI Checking, KPR Syariah tanpa riba, hingga pembelian Cash Keras dengan potongan harga khusus sesuai kesiapan anggaran keluarga.
Pilihan Cluster & Tipe Rumah
Pilih Tipe Hunian Idaman Untuk Keluarga Anda
Tersedia berbagai pilihan unit di Pesona Madani Village & Grand Madani Residence.
Filter Cepat:|
2 Unit Lagi!
PESONA MADANI VILLAGELB 36 / LT 72 m²
🔥 Paling Laris • Blok B
Tipe Mumtaz
Balingbing, Pagaden Bar., Subang
2 KT
1 KM
Carport
SHM
Harga PromoHemat Rp 90 Jt
Rp 229.000.000Rp 319.000.000
Cashback 20Juta!
GRAND MADANI RESIDENCELB 30 / LT 60 m²
🟢 Ready Stock Siap Huni
Tipe Casa
Jabong, Pagaden, Subang
2 KT
1 KM
Carport
SHM
Harga PromoHemat Rp 86 Jt
Rp 299.000.000Rp 385.000.000
Cashback 20Juta!
GRAND MADANI RESIDENCELB 50 / LT 72 m²
⭐ Sisa 2 Kavling Eksklusif
Tipe Serenity
Jabong, Pagaden, Subang
2 KTLt. 1 & 2
1 KM
Carport
SHM
Harga PromoHemat Rp 116 Jt
Rp 399.000.000Rp 515.000.000
Butuh Panduan Langsung di Lokasi?
Survey Lokasi Gratis & Unduh E-Brosur
Survei langsung ke unit jadi riil konsumen, cek legalitas sertifikat langsung, dan hitung rencana skema pembayaran bersama tim Makna Realty.
Jaminan Keamanan & Kepastian Hukum
Investasi Tenang dengan Legalitas 100% Amanah
Kami mengutamakan kepastian hukum dan prinsip muamalah syariah sebelum sepeser pun dana Anda disetorkan.
Kepastian Hukum Terjamin
Sertifikat SHGB & PBG Resmi
Telah memiliki Sertifikasi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) resmi, memberikan kepastian hukum bagi setiap penghuninya.
Standar Tata Kota Resmi
Izin PBG / IMB Lengkap
Seluruh proses konstruksi telah mengantongi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) resmi dari Pemerintah Kabupaten Subang sehingga aman dari risiko pembongkaran.
Fatwa DSN-MUI
Akad Murni Bebas Riba
Murni transaksi jual-beli (Murabahah/Istishna). Tanpa bunga bank ribawi, tanpa denda keterlambatan saat kesulitan, dan tanpa sita sepihak yang merugikan pembeli.
Makna Realty & Bank Syariah
Didukung Mitra Kredibel
Bekerja sama dengan developer berintegritas dan perbankan syariah resmi, memberikan opsi skema pembayaran yang fleksibel sesuai kemampuan keluarga.
Transparansi Badan Hukum & Legalitas Pengembang
Pengembang Resmi Terdaftar
Dikelola oleh Makna Realty melalui badan hukum pengembang berizin resmi:
Grand Madani Residence
PT. BERKAH TRIMITRA SEDAYA
- Akta Pendirian: No. 09 Tgl 11 Sep 2024 (Notaris Ahmad Fachruddin, SH.)
- NIB: 1909240172422
- NPWP: 27.031.859.5-439.000
- Status: SHGB & PBG Resmi
Pesona Madani Village
PT. PESONA MADANI INDONESIA
- Akta Pendirian & Perubahan: No. 01 Tgl 01 Sep 2023 (Notaris Purwanti, MKn) & Akta Perubahan No. 16 Tgl 15 Juli 2025 (Notaris Ahmad Fachruddin, SH.)
- NIB: 1109230082227
- NPWP: 50.284.572.0-439.000
- SK PBG Resmi:
- SK-PBG-321328-02052025-001
- SK-PBG-321328-02052025-002
- SK-PBG-321328-02052025-003 - Status: SHGB & PBG Resmi
Kisah Keluarga yang Telah Memilih Hunian Halal
Ratusan keluarga telah merasakan ketenangan memiliki rumah berkah tanpa beban riba di Kabupaten Subang.
✓ Serah Terima Kunci 2025
“Alhamdulillah impian punya rumah tanpa riba terwujud di Subang. Legalitas sertifikatnya sangat transparan dari awal. Pelayanan Mas Indra dan tim sangat amanah dan sabar membimbing prosesnya sampai terima kunci.”
B
Bpk. Hendra Kurniawan & Keluarga
Pembeli Tipe Casa - Grand Madani Residence
Akad Notaris Sah & SHGB Pecah · Pagaden, Subang
✓ Penghuni Aktif Cluster
“Awalnya ragu apakah cicilan inhouse benar-benar tanpa denda saat terlambat. Ternyata akadnya murni syariah dan sangat menenangkan hati. Lingkungannya sejuk dan asri untuk tumbuh kembang anak.”
I
Ibu Siti Aisyah, S.Pd.
Pembeli Tipe Mumtaz - Pesona Madani Village
Skema Inhouse Developer Murni · Subang Kota
✓ Serah Terima Unit 2025
“Kualitas bangunannya di atas ekspektasi saya. Dinding kokoh, tata ruang lega, dan serah terima tepat waktu. Sangat merekomendasikan untuk siapa pun yang mencari hunian halal di Subang.”
B
Bpk. Ahmad Fauzi
Pembeli Tipe Serenity - Grand Madani Residence
Lantai Granite 60x60 & Sesuai Spek · Kalijati, Subang
Legalitas SHGB & PBG Pecah Per Unit
Garansi Retensi Bangunan 100 Hari
Pembayaran ke Rekening Resmi PT
Area Strategis Subang
Siap Kunjungi Lokasi Proyek Kami?
Kami menyambut Anda untuk survey langsung ke lokasi Grand Madani Residence (Jabong) dan Pesona Madani Village (Balingbing). Rasakan langsung suasana lingkungan islami yang asri dan aman bagi keluarga Anda.
Aksesibilitas & Lingkungan Sekitar
Peta Radius & Fasilitas Vital di Subang
Kemudahan mobilitas harian adalah kunci kenyamanan keluarga. Cek jarak tempuh cluster ke gerbang tol, rumah sakit, sekolah, dan pusat kota.
Titik Lokasi: Jl. Raya Jabong, Kec. Pagaden, Kab. Subang (4 Menit dari Gerbang Tol Cipali)
⏱️ 4 Menit
Gerbang Tol Cipali Subang
Akses kilat ke Tol Trans Jawa menuju Bandung, Cirebon, & Jakarta.
2.1 kmBuka Peta
⏱️ 4 Menit
RS Hamori Subang
Rumah sakit rujukan modern dengan IGD 24 jam & fasilitas terlengkap di Subang.
2.0 kmBuka Peta
⏱️ 5 Menit
Terminal Tipe A Subang
Kemudahan bepergian luar kota dengan bus antar provinsi.
3.2 kmBuka Peta
⏱️ 7 Menit
Kawasan Industri Subang
Sangat prospektif untuk tempat tinggal profesional & investasi sewa.
4.5 kmBuka Peta
⏱️ 9 Menit
Pusat Kota & Alun-Alun Subang
Pusat kuliner, kantor pemerintahan Pemkab Subang, & perbankan.
5.8 kmBuka Peta
⏱️ 10 Menit
SMAN 1 & SMAN 2 Subang
Sekolah favorit rujukan di Kabupaten Subang.
6.0 kmBuka Peta
⏱️ 50 Menit
Bandara Internasional Kertajati
Penerbangan domestik & internasional langsung dari Jawa Barat.
Via Tol CipaliBuka Peta
⏱️ 60 Menit
Kawasan Wisata Pemandian Air Panas Ciater
Destinasi liburan keluarga di kaki Gunung Tangkuban Parahu.
Wisata KeluargaBuka Peta
Belum Familiar dengan Jalan di Subang?
Minta Panduan Rute via WATitik Temu & Panduan Arah Survey Lokasi
Tim marketing kami siap menjemput atau memandu dari Pintu Tol Cipali, RS Hamori, atau Stasiun Pegadenbaru menuju lokasi proyek.
Transparansi Realita Lapangan
Progress Pembangunan Terkini di Lapangan
Kami menjaga amanah pembeli dengan progres konstruksi yang aktif, konsisten, dan transparan. Tidak ada proyek mangkrak.
100% Selesai & AmanTahap 1
Legalitas SHGB & SK PBG Resmi
Seluruh sertifikat telah dipecah per nomor kavling dan SK Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) resmi diterbitkan Pemkab Subang.
Realisasi Fisik:100%
100% SelesaiTahap 2
Pematangan Lahan & Cut-and-Fill
Kawasan telah diratakan, tanah padat berpondasi kokoh, dan bebas risiko genangan banjir.
Realisasi Fisik:100%
Blok 1 Terpasang (Bertahap)Tahap 3
Jalan Paving Block & Saluran Drainase
Infrastruktur jalan lingkungan paving block resapan air ROW 6-7 meter. Paving block Blok 1 telah terpasang rapi, dan blok berikutnya dikerjakan bertahap mengikuti progres unit.
Realisasi Fisik:40%
Unit Jadi Siap SurveiTahap 4
Survei Unit Riil Jadi Konsumen
Calon pembeli kami ajak melihat langsung unit fisik riil milik konsumen yang telah selesai dibangun (kondisi kosong) untuk membuktikan mutu material, kusen, dan finishing aslinya.
Realisasi Fisik:100%
Aktif KonstruksiTahap 5
Konstruksi Unit Konsumen Tahap 1
Pembangunan unit pembeli tahap pertama aktif dikerjakan secara berkelanjutan dengan pengawasan mutu arsitek.
Realisasi Fisik:80%
Lahan Siap · Target 2027Tahap 6
Lahan Masjid Cluster (Agenda 2027)
Lahan tapak masjid telah resmi dialokasikan di masterplan kawasan. Konstruksi fisik sarana ibadah dijadwalkan mulai tahun 2027 (estimasi Q1–Q2) seiring pertumbuhan populasi warga.
Status Alokasi:Lahan Siap (Target 2027)
Ingin Lihat Foto / Video Pembangunan Terbaru Minggu Ini?
Tim admin marketing siap mengirimkan dokumentasi video drone & foto progres fisik langsung via WhatsApp.
Kalkulator & Pilihan Pembayaran
4 Skema Pembiayaan 100% Bebas Riba
Pilih metode yang paling nyaman dengan kapasitas finansial keluarga Anda. Coba hitung simulasi angsuran secara mandiri di bawah ini:
DISKON 10%
Cash Keras 5 Bulan
Diskon 10% Langsung di Muka
Diskon langsung 10% di muka! Pembayaran tunai atau bertahap dengan tenor maksimal 5 bulan tanpa margin bunga.
- Diskon langsung 10% dari harga jual
- Tenor pelunasan maksimal 5 bulan
- Bebas bunga, tanpa denda & tanpa penalti
- Prioritas serah terima sertifikat & kunci
MARGIN 0%
Cash Bertahap 1 Tahun
Harga Normal · Cicil 12 Bln Margin 0%
Pembayaran bertahap dengan harga normal (tanpa diskon), dicicil santai selama 12 bulan (1 tahun) tanpa margin via Makna Sharia Finance.
- Harga tetap normal (tanpa diskon)
- Cicilan tenor 12 bulan flat (margin 0%)
- Pembiayaan via Makna Sharia Finance
- Akad murni jual beli & bebas bunga
PILIHAN UTAMA
Developer Inhouse
DP 30%, Cicilan 5 Tahun
Pembayaran secara kredit langsung ke developer. Solusi bagi Anda yang ingin cicilan langsung tanpa keterlibatan pihak ketiga.
- 100% Tanpa BI Checking / SLIK OJK
- Akad murni jual-beli
- Uang muka (DP) 30%
- Cicilan flat tenor 5 tahun
ANGSURAN RINGAN
Kerja Sama LKS
Bank BSN, Maybank & Tamzis
Pilihan pembiayaan syariah resmi bersama Bank BSN, Maybank Syariah (khusus Serenity), dan KSPPS Tamzis.
- Mitra Resmi BSN, Maybank & Tamzis
- Pilihan tenor fleksibel 3, 5, 10, 15, s/d 20 tahun
- Skema FIX Angsuran Tetap & Step Up
- Proses pengurusan dibantu tim sales sampai akad
4 Pilihan Akad Syariah Sesuai Syariat Islam
Pilih akad yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda, dijamin murni tanpa riba dan sesuai tuntunan.
Akad Murabahah (Jual Beli)
Bank atau developer membeli rumah, lalu menjualnya kembali kepada pembeli dengan harga yang sudah disepakati (Termasuk margin keuntungan). Pembeli mencicil rumah dengan harga tetap tanpa bunga.
Akad Istishna (Pesan Bangun)
Digunakan jika rumah masih dalam tahap pembangunan atau custom. Developer membangun rumah sesuai spesifikasi yang disepakati, dan pembeli mencicilnya.
Akad Musyarakah Mutanaqisah
Kerja Sama Bertahap. Bank dan pembeli bersama-sama memiliki rumah dengan porsi kepemilikan tertentu. Pembeli membeli porsi bank secara bertahap hingga kepemilikan 100%.
Akad Hawalah (Take Over)
Pengalihan Kewajiban. Pengalihan hutang dari satu pihak ke pihak lain. Jika pembeli belum melunasi cicilannya, ia bisa mengalihkan kewajiban pembayaran kepada pihak lain.
Alat Cerdas Perencanaan Finansial
Cek Kemampuan Gaji & Rekomendasi Tipe Rumah
Ketahui batas cicilan aman keluarga Anda sesuai prinsip perbankan syariah (DSR 40%) agar keuangan rumah tangga tetap sehat dan berkah.
Suami + Istri
Rp 6.000.000
Rp
Batas Cicilan Aman Maksimal (40% Gaji):Rp 2.400.000 /bln
Sisa Gaji untuk Kebutuhan Hidup (60%):Rp 3.600.000 /bln
Prinsip DSR 40% memastikan Anda lolos verifikasi berkas bank syariah atau developer tanpa risiko beban berat.
Rekomendasi Tipe Rumah untuk Kapasitas Anda
Ditemukan 3 tipe unit yang aman dengan budget cicilan Anda.
PESONA MADANI VILLAGELB 30 / LT 60 m²
Tipe Ahsan
Harga: Rp 169.000.000•Estimasi Angsuran Mulai: Rp 1.069.177/bln
PESONA MADANI VILLAGELB 36 / LT 72 m²
Tipe Mumtaz
Harga: Rp 229.000.000•Estimasi Angsuran Mulai: Rp 1.448.787/bln
Tersedia skema Inhouse (Tanpa BI Checking) & KPRS BSN s/d 20 ThnLihat 4 Skema Pembiayaan
Tanya Jawab Seputar Hunian
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Temukan jawaban transparan mengenai aturan perumahan, inklusivitas warga, promo umroh, dan skema pembiayaan tanpa riba di Subang.
Tentu saja sangat boleh dan kami menyambut hangat siapa saja! Saat ini pun telah ada penghuni non-Muslim yang tinggal dan bertetangga dengan harmonis di perumahan kami. Prinsip Properti Syariah berfokus pada sistem transaksi keuangan yang adil (murni jual beli tanpa bunga pinjaman, tanpa denda keterlambatan, dan tanpa sita sepihak) yang bisa dinikmati oleh semua lapisan masyarakat apa pun agamanya. Demi menjaga kesucian ibadah warga, kebersihan bersama, dan kenyamanan lingkungan komunal, disepakati aturan bersama untuk tidak memelihara hewan anjing di area perumahan.
Punya Pertanyaan Lain yang Belum Terjawab?
Admin Marketing Makna Realty siap memberikan konsultasi ramah, simulasi hitungan cicilan, serta jadwal survey lokasi gratis kapan saja.
✨ Promo Terbatas Oktober 2026: Undian Ibadah Umroh
Booking Fee Hanya Rp 1.000.000
Unit di Pesona Madani Village & Grand Madani Residence sangat terbatas. Amankan unit idaman keluarga Anda sekarang dan konsultasikan klaim kuota Promo Undian Umroh (eksklusif Grand Madani Residence) bersama Admin Marketing Makna Realty.